產品中心 

濰坊總部基地倡導生態智慧辦公理念,由地標締造者悉地國際(CCDI)擔綱項目整體規劃與設計,融合“環境、 配套、鄰里關系、展示、低碳、健康、科技、人文、藝術”九大設計元素,創造濰坊體量最大、密度最低、環境最優、設計最合理的花園式商務辦公新標桿。

項目位于濰坊市區北部,分為東西兩大地塊,其中西區毗鄰白浪河生態景觀公園,自然條件極佳;東區位于城市核心區和濱海經濟區之間,區位條件優越。本項目旨在打造低密度,高綠化,環境優美的新一代城市商務花園標桿。

空間結構

總部基地一期工程東區規劃延續了整體概念規劃“鳳凰”的意向,沿街布置高層建筑和商業設施,圍合出安靜的園區氛圍。
園區內部通過環路和南北,東西向主干道聯系每一棟辦公產品,使每一個企業都有良好的可達性以及優越的形象展示面。兩條弧形道路連接北海路和泰祥街兩個主要出入口,創造出步移景異的空間情境。

景觀規劃

園區景觀設計以集中綠地為主。其中泰祥街與北海路交叉口裙房后退,形成較大規模的總部廣場,供市民觀賞游玩,舉行各類活動。
園區內部南北向中心景觀帶長300米,是園區綠心,氣勢宏偉,景色宜人。不同產品類型之間也布置矩形庭院,保證每一種類型每一棟企業辦公樓都有良好的景觀資源和空間環境。

地下空間

園區內沿高層建筑設置一處地下車庫,地下一層,以滿足停車、設備機房、人防、后勤等空間需求。
地下車庫層高5.25米,上部綠化覆土1.5米。
地下車庫共設置3個車庫出入口,其中兩個主要出入口位于園區外部,盡量減少車流對園區環境的干擾。

園區建筑分為獨棟辦公、雙拼辦公聯排辦公、平層寫字樓、LOFT辦公以及沿街商鋪等六種類型,滿足不同規模、不同類型企業的多樣化需求。

1、獨棟企業辦公別墅(700-1000㎡/棟)

一棟一企,獨棟冠名,成就企業屬地,彰顯企業實力;低密度規劃,讓辦公室與周邊環境融合,為企業提供更多的綠色辦公空間......處處提升企業形象。內部空間方正,便于分割組合,滿足企業個性化需求;減少空間浪費,有效提高使用率,為企業員工提供充足交流空間和休閑空間。稀缺的獨棟產品,均為地上四層,獨門獨院,綠樹環繞,院內有充足的停車位,樓間距為30-50米,擁有闊綽的空間和絕佳的生態辦公環境。

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2、雙拼企業辦公別墅(500㎡)

雙拼產品擁有闊綽的空間和極佳的生態辦公環境,全部是地上四層。首層4米層高,寬開間布局,8米的形象展示面,270度采光設計,室內空間明亮通透,并且擁有130-550㎡的庭院式花園(院內有充足的停車位),能充分彰顯企業的實力和形象;二層內部極其方正,利用率極高,便于功能劃分和組合,屬于開放式的辦公空間,兼顧辦公流線的集約化;三層是總裁辦公區,獨享整層的私密空間,并擁有7米的垂直挑空空間,能充分展現企業領袖的尊貴身份;4層是戶外休閑娛樂空間,自然與辦公相融合。

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3、聯排企業辦公別墅(370㎡)

聯排辦公產品,聯排產品是地上三層,屋頂層可作為獨立的屋頂花園。擁有7米的超大開間,首層庭院式花園設計,二層敞開式辦公格局,并擁有獨立高管辦公室,空間利用率極高,三層是總裁獨立空間,擁有觀景露臺的一體化布局,以尊貴空間禮遇貴賓。 

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4、LOFT辦公(50-150㎡/套)

LOFT擁有9.2米挑高大堂,5.4米層高,完全是買一層送一層,1.6米的走廊寬度,具備國際寫字樓標準。另外LOFT是靈活變幻的多功能體,可以自由組合空間。我項目LOFT產品除了擁有極大的使用價值以外,也有很高的投資價值,我項目作為未來城市的核心商務區,目前產品處于一個價格洼地,將來產品保值增值的潛力巨大。 

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5、平層寫字樓(2400-10000㎡)

超級甲級寫字樓的標準,建設為區域商務辦公的地標級樓宇。高效采光,超高使用率,最大程度上減少空間資源浪費。創新板式、點式結合、營造靈活商務空間,企業可以根據自身需求自由組合使用。沿北海路而建的獨立的商業集群,擁有超大企業形象展示面,內部大空間自由組合,客戶擁有樓體形象所有權,并劃分企業私屬領地,可以充分彰顯企業在城市中的總部引領地位。

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6、沿街商鋪(70-235㎡

沿泰祥街商鋪十二棟,分三種類型。8米開間,進深15米,層數為內層,一、二層層高都為4.2米。布置各種商業業態,為園區內工作的員工提供多樣化的生活服務。

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