我們怎么做到的?

我們怎么做到的?

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濰坊總部基地緊緊圍繞總部經濟發展,從產業、空間、運營服務三個維度構建了總部經濟產業園戰略金三角。

從產業維度,濰坊總部基地選擇的是總部經濟。

選擇在濰坊這樣一個三線城市做總部基地的時候,很多人看不清楚、想不明白,總部經濟在二線城市發展都有困難,在三線城市怎么可能落地呢?這其實是大家思維上的誤區。首先,一般人把總部經濟集聚的企業認定為國際化或國內知名大公司、大企業總部,而且認為他們只會選擇一線城市。事實上,總部經濟的概念是不斷發展的。總部經濟的核心優勢是戰略性資源的集聚,而總部企業或企業總部恰恰集中了企業的某些戰略性資源,比如人才、信息、技術、資本等。但總部經濟集聚的企業不僅包括國際、國內知名大企業總部,也應該包括成長性總部企業或企業總部,重點是戰略性資源能否集聚。其次,總部經濟的形成需要一個過程,三線城市雖然能級較弱,但只要有特色產業,同樣可以吸引或培育出知名的總部企業。國外的不少大企業總部就在小鎮上,重點是要形成產業集聚和集群。這其中有兩個途徑:一是集聚當地的優勢產業,形成產業集群,吸引有競爭力的龍頭企業區域總部落地;二是當地有發展潛力的龍頭企業吸附產業鏈上下游企業,在當地形成產業集群。比如濰柴打造供應鏈產業集群,供應鏈上的企業可以是區域營銷總部,研發總部、結算中心等。

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從空間維度,重點考慮選址和產品兩個因素。

選址方面,發展總部經濟適宜選擇中心城市和中心城區。總部經濟本身是產業職能分化和分工的結果。特別是在交通方式、通訊方式深刻變革的今天,生產職能與其他職能的分離越來越容易。將價值鏈兩端的研發設計、營銷品牌、人才資本服務職能集聚起來、布局在中心城市或城區,將更有利于這些資源的集聚,更容易發揮其輻射和帶動作用。濰坊的經濟特點是周邊縣市較強,中心城區較弱,一直面臨中心城區提升的問題。相較各縣市,濰坊市區具備較好的城市基礎設施和形象,需要引進更高端的經濟業態,發展引擎,發展總部經濟十分適合。在產品方面,要根據產業特點打造合適的產品和環境。總部經濟主要集聚戰略性資源,發揮更多的是創新性作用,需要生態、舒適、能夠激發創新的環境,總部基地打造的商務花園式的產業園區成為首選。

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從運營服務維度,濰坊總部基地秉持“招商、育商、留商”三位一體的園區運營理念,充分整合社會資源,搭建六大服務體系,為入園企業轉型升級提供全方位資源支持。

判斷一個項目是房地產項目還是產業項目,不是以物業是否售賣為標準,也不是以產品形態為標準,而應該是它是否進行了持續的產業運營,最終是否實現了產業集聚。在以總部經濟為引領的生產性服務業集聚區的目標指導下,濰坊總部基地打造了“山東跨境電商總部平臺、大數據應用平臺、高端人才創新創業平臺及大健康產業鏈平臺”四大平臺,搭建了“產業聯盟、金融資本、科技研發”等六大服務體系,創新了“政府、產業、金融、智庫、協會”資源整合模式,為入園企業轉型升級提供一站式、全方位資源支持。

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濰坊總部基地秉持開發、招商、運營“三位一體”的發展理念,以“招商、育商、留商”為核心,創新“府、產、融、智、協”五方資源整合,通過搭建了“產業聯盟、金融資本、科技研發”等六大服務體系,為入園企業轉型升級提供一站式、全方位資源支持。

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為更好的導入資源,育商留商,我們以多元化、社群化、智能化、專業化為標準,著重打造了“專業圈層、科技創新、資源共享”等全方位立體服務,提供辦公、商務、研發、生活、展貿、培訓、商業等七大板塊配套功能,做企業最值得信賴的事業合伙人。

濰坊總部基地結合濰坊優勢產業狀況,因地制宜,打造了“總部經濟創新小鎮”。產業集聚是特色小鎮的核心,我們致力于以總部經濟為引領,逐步引入國際化公司分支機構或企業總部,打造“特而強、聚而合、小而美、活而新”的總部經濟生產性服務業集群,促進經濟轉型升級、新型城鎮化建設,致力于打造濰坊新舊動能轉換的標桿。

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為充分滿足園區高端會務和人才交流等公共運營服務的需求,我們斥資1億元打造了占地43畝、建筑面積1萬平米的小鎮客廳。2019年為入園企業和濰坊各大企業提供大型會議、路演、行業培訓、政策解讀會等服務118次。累計接待全球和國內各大政、商、研、學考察團700批次,成為展示濰坊新舊動能轉換的窗口。

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五年辛苦耕耘,換來碩果累累。總部基地目前已形成產業集聚,運營模式成熟,產業服務內容豐富,榮獲一系列的榮譽及資質。 2018年總部經濟創新小鎮,榮獲“濰坊市十佳特色小鎮”。如今園區創新生態系統日益完善,不斷融合完善經濟、產業、文化、旅游、生態、社區生態圈,一直鞭策著我們不斷努力前行。秉承“易他、開放”的價值觀理念,我們更有基礎、有能力、有心力為園區企業提供更大的平臺,深度鏈接,資源共享,合作共贏。

目前已初步形成現代貿易(跨境電商)、大數據、科學研究和技術服務、軟件和信息技術服務、環保新材料、金融、大健康等七大產業集群,形成融合共生的多產業生態圈,總部集聚效應顯著。

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依托優越的區位、產業和交通優勢,依靠先進的發展理念和完善的運行體系,濰坊總部基地發展成果喜人。從2015年開工建設,一次性整體開發建成20萬平米,招商工作開展兩年多來,招商達成率95%以上,目前已吸引了來自全國14個省份29個城市的企業總部落地濰坊,目前入園企業600余家,總注冊資本突破100多億元。其中,上市公司十余家,包括中國鐵塔、中國平安、中石化、國家電投、浪潮集團等。

現已初步形成科學研究和技術服務、軟件和信息技術服務、金融、環保新材料、現代貿易(跨境電商)、大數據、大健康等七大產業集群,形成融合共生的多產業生態圈,總部集聚效應顯著。

2018年園區實現稅收1.2億元,帶動就業7000余人,高端人才集聚。2019年園區突破2億元,帶動就業7000余人,高端人才集聚,經過持續招商運營,不斷形成產業集聚,后期將呈現爆發式增長。

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創新是企業發展的不竭動力。2000畝的濰坊總部基地,一系列創新性“燈塔”項目如濰坊國際貿易中心、浪潮雙創大數據中心、國際技術轉移平臺、總部集聚區等迅速落地,打造的“總部經濟創新小鎮”已獲批十大特色小鎮。一個以產業創新為核心驅動的宜居、宜業、宜游的新型城鎮正在崛起。

我們將緊跟國家“一帶一路” 和灣區發展戰略,圍繞山東新舊動能轉換的核心需求,創新發展,開放發展,搭建高端產業平臺,集聚高端人才項目,助力濰坊十強產業發展,成為濰坊新舊動能轉換的承接平臺。招大引強,補鏈、強鏈,打造山東半島城市群總部經濟示范窗口。創新服務、強化運營,模式復制,打造濰坊城市新名片。

5至7年后,濰坊總部基地將引進企業2000家,年實現稅收近百億元,作為濰坊的高端人才樞紐、高新技術樞紐、現代貿易樞紐,為濰坊人才結構優化、產業升級、技術提檔、貿易規模擴大提供持續動能,成為濰坊創建國家創新型城市的新抓手和中國總部經濟創新展示平臺。

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